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完善我国基本住房保障制度

摘要: LeadershipViewpoint完善我国基本住房保障制度民建中央MM善我国基本住房保障制度.力n房的建设技夫n:A:市场化融j困难2011年公共租赁房的平均建设成本为快保障性住房建设,是关系到目前我国保障性住房建设融资严重依赖7000元/平方米,平均每套50平方米.千家万户的重大民生问题。"十一五"间接融资.缺乏直接融资手段。尽管中每套成本35万元.公共租赁房月租金期间.我国住房保障工作取得了很大央出台了一系列政策,包括允许地方融定价比同区位同类型普通商品房月租金成绩,初步形成了以廉租住房,经济资平台通过发债优先用于保障房建设,低30%左右.收回全部投资成本需要适用住房等为主要形式的住房保障制但由于保障房贷款收益与风险不匹配.35年左右.融资困难?度体系。-十二五”规划纲要进一步金融机构有限的信贷资源还是会优先提出了未来5年.全国计划新建保障配置到收益相对高的项目上.债券发行圭世界各国普遍在商业性住房性住房3600万套,?十二五"末城镇处于■■两难”境地.同时地方政府融资金融外,实行公共住房政策和与之相配保障性住房覆盖面要达到20%左右的平台的潜在风险和担保能力不足也制约套的政策性住房金融,而我国尚未建立目标,了发债支持保障房建设的可持续性。特系统的政策性住房金融体系.现有的住别是公共租赁住房.由于只租不售.需房公积金的政策功能也没有充分发挥.制约我国基本住房保障制度进要政府和运营管理单位长期持有.融资公积金沉淀十分严重。2008年末全国_步完善的问题难问题尤为突出。当前许多地方公共租住房公积金缴存佘额就已突破万亿,赁房的定价租金难以满足支付融资的财沉淀资金3193.02亿元.占缴存余额的务成本,以北京市为例.经初步测算.26.35%。因此,需要通过完善政策性2013.3城市住宅|35 ...